施工実績

東京都 港区 Kビル(外壁天然石調仕上げ改修)

  • 施工完了
    ビル改修工事

    施工完了
    意匠を変えたことで締まった外観となりました。
    時代や街並みにマッチしたデザインになったことで、利回りの向上や資産価値の向上の効果も期待できます。
    みかげ石調仕上げで明るい印象にもなりました。

  • 施工前
    ビル改修工事

    施工前
    全体的にのっぺりして単調な色合いの外観です。
    近くで外壁を見ると経年劣化による日焼けや水漏れが起きていました。
    約30年前に建設されたオフィスビルなので、デザインも古い印象でした。

  • ビル改修工事


    改修前の外壁タイルはつるっとした表面でした。
    タイルとの繋ぎ目であるシーリング材は経年劣化によって水漏れリスクが高い状況でした。

  • ビル改修工事


    外壁意匠工事に天然石調仕上材を使用しています。
    コテ塗りするだけで色や模様はもちろん、肌触り全てに本石同様に仕上げることができるので、高級感がアップします。
    さらに、カラーバリエーションも豊富に揃っているので、お客様のニーズに合わせたご提案をしております。

  • ビル改修工事


    外壁に使用した天然石調仕上材 の見本です。
    まるで御影石のような質感と色合いですね。

  • ビル改修工事


    ゴンドラ設置中です。
    物件により足場、ゴンドラ、ロープ等を組み合わせ施工できます。
    当物件は、足場とゴンドラを併用して工事を行いました。
    安全第一で施工をしています。

  • ビル改修工事


    外壁下地補修中です。
    コンクリート部分の外壁は、ひび割れが多数ありました。
    仕上がってしまえばわからない部分ですが、当社は絶対に手を抜きません。

  • ビル改修工事


    パネル・サッシ廻りの新規水切り金物取付中です。
    パネル・サッシ廻りからの漏水箇所が多数ありましたが、新規製作した水切り金物を取付け、漏水が止まりました。

  • ビル改修工事


    シーリング打設中です。
    サッシ廻りの漏水がある場合などは、シーリング打設前に防水材を塗布します。
    写真の茶色の箇所が防水材です。
    この一手間で10年後、15年後の性能が間違いなく変わります。

  • ビル改修工事


    防水工事完了です。
    配管等の架台はなるべく持ち上げて施工します。
    室外機が多く施工しづらいですが、性能・品質・美観を意識して施工しました。

お客様のご要望

築約30年ほどのオフィスビルのオーナー様よりご依頼をいただきました。
ビル外壁の改修箇所を外壁調査したところ、老朽化した外壁として、パネルの日焼けや水漏れなどが見られました。
外壁が落下する危険性もあり、人通りの多い街中ということから早急な改修をご希望されました。
また、時代や景観にマッチしたデザインに変更されたいとご要望をいただきました。

ポイント

ビルの大規模改修として、当社が足場工事、ゴンドラ工事、外壁意匠工事、金物工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事を行いました。
外壁意匠工事は天然石調仕上材を使用しています。
御影石のような質感が高級感を演出し、タイルを変えるだけで外観が洗練されたデザインに生まれ変わりました。
また、外壁材の継ぎ目の目地は、経年劣化により水漏れ箇所が多数見られたため、新しく外壁シーリング工事を行いました。
また、約30年という築年数のビルで、外壁部材のリスクも考えられました。
人通りの多いメイン通りにあるという点から、早急な工事が必要でしたので、養生しながら細心の注意を払って工事を行いました。
工期は約3ヶ月ほどで完了しております。

お客様の声

外壁部材の落下の危険性がなくなり安心されたとお声をいただきました。
また、周囲の景観や時代に合った外観デザインに変わったので、資産価値が向上したと喜ばれました。

物件概要

所在地
東京都 港区
構造・工法
鉄筋コンクリート造
規模
12階建て
工事内容
足場工事、ゴンドラ工事、外壁意匠工事、金物工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事