東京都 港区 Iビル
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全体施工前
RC造でカーテンウォール、パネル張りのビルの改修工事を行います。 -
全体施工完了
パネル面は水漏れしていましたが、無事原因がわかり止めることができました。
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全体施工前
入居されているテナントはほぼ全て高級アパレル関係で工程を調整し「音」には最大限配慮しました。 -
全体施工完了
人通り、車通りも多く足場の仮設にはとても気を使いました。 -
全体施工前
実は正面と裏では階数に違いがあり、道路を隔てて崖になっています。 -
全体施工完了
新築同様に生まれ変わったと思います。 -
屋上防水施工前
屋上はRC、ALC、ガルバリウムと種類が違う屋上が混在していました。また漏水もしていました。 -
屋上防水施工完了
塩ビシート防水を施工しました。種類が違う屋上でもこのように一体型になれば安心です。 -
防水 施工前
床面はタイル張りです。 -
防水 施工完了
ウレタン防水を施工しました。タイル張りでも防水可能です。 -
SUSパネル面 施工前
パネルのジョイント部より漏水していました。 -
SUSパネル面 施工完了
ジョイント部にブリッジシールをしてさらに両側に△シールを打ち補強しました。
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塗装面 施工前
決して良い状態ではありませんでした。 -
塗装面 施工完了
かなり良い仕上がりになったと思います。 -
外壁 施工前
梁の部分から漏水していました。 -
外壁 施工完了
わかりずらいですが、梁の部分の天端、天端から15ｃｍ上までウレタン防水が施工されています。 -
斜壁 施工前
増築部分には板金金物が取り付けられており、漏水していました。 -
斜壁 施工完了
型枠を設置しコンクリートを打設後、ウレタン塗膜防水を施工しました。
このように難易度の高い案件でも弊社では対応可能です。 -
斜壁 施工前
塗膜剥がれや浮きなど下地の状態が悪く漏水していました。 -
斜壁 施工完了
下地補修後、ウレタン防水を施工しました。このように斜壁からの漏水にお困りの方は、防水を施工することがお勧めです。 -
設備盤 施工前
錆でボロボロでした。 -
設備盤 施工完了
ステンレス製のボックスをワンオフ制作しボックス外側から外壁に留められるようにしています。写真は塗装後です。
お客様のご要望
①水漏れを止めて欲しい
②外観を綺麗にして欲しい
③錆びている箇所を治して欲しい
ポイント
こちらのビルは、入居されているテナントのほとんどが高級アパレル関係のため、工事工程を調整し、最大限「音」への配慮を行いました。
漏水は複数箇所から発生しており、お客様も大変お困りのご様子でした。
増築が繰り返されており、屋上の下地はRC、ALC、ガルバリウムと種類が混在しており、漏水が確認されました。
これらに対しては塩ビシート防水を全面に施工し、漏水を完全に止めました。
また、バルコニー床面はタイル張りで防水処理がされていなかったため、ウレタン防水を新たに施しました。
SUS(ステンレス鋼)製パネルのジョイント部からも漏水があり、こちらはブリッジシールを施した上で、両側に△シールを打ち補強しています。
外壁の梁部分からの漏水には、梁の天端および天端から15㎝上までをウレタン防水で処理しました。
増築部分には板金金物が取り付けられており、こちらも漏水の原因となっていたため、型枠を設置してコンクリートを打設後、ウレタン塗膜防水を施工しました。
外壁に取り付けられていた設備盤は、錆によって大きく劣化していたため、ステンレス製のボックスをワンオフで制作し、外壁にしっかりと固定しました。
このように難易度の高い工事内容でも、弊社では柔軟かつ確実に対応可能です。
安心してお任せください。
お客様の声
工事の音にまで配慮していただき、大変助かりました。
汚れていた箇所も綺麗になり、とても満足しています。
この度は本当にありがとうございました。
物件概要
- 所在地
- 東京都 港区
- 構造・工法
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
- 工事内容
- 足場工事、シーリング工事、ウレタン防水工事、金物工事、塗装工事
