東京都　豊島区　Oビル

お客様のご要望

タイルが実際に剥落している箇所や割れている箇所があり、危険なためタイルの補修を至急お願いしたいとのことでした。
また、汚れが目立っていたため、塗装面の洗浄と塗り直し、併せてベランダの手摺も補修ご希望されました。

ポイント

2階には病院が入っているため、できるだけご迷惑をおかけしないよう、
工具も低振動のものや無振動のドリルを使用するなど「音」には細心の注意を払いました。
タイルの状況を確認したところ、天端面にはほぼすべてに割れが確認できました。
また、タイルがない箇所もあり、オーナー様にお聞きしたところ、以前にタイルが道路に落下したことがあったとのことでした。
タイルの剥落やひび割れの原因の一つとして、落とし目地仕上げと言ってタイルの表面まで目地材が十分に詰まっていないことが挙げられます。
そこで、浮いたタイル部分にはエポキシ樹脂を注入や、タイルの張替を行った後に目地をタイル表面までしっかりと詰めました。
その後、特殊防水塗装を施し、漏水の心配もなくなりました。

外壁の塗装面は汚れが蓄積し、コケも生えていました。
さらに、新築時の壁繋ぎの穴がむき出しになっていたため、まずはその穴をしっかり補修し、高圧洗浄後に塗装を行いました。
また、樋の付け根部分に水漏れが発生していたため、補修後にシーリングを施しました。

ベランダの手摺は鉄製で、根元が腐食しており、今にも外れそうで危険な状態でした。
そこで、鉄製からアルミ製に変更し、スタイリッシュに仕上げました。
また、ベランダには防水が施されていなかったため、ウレタン塗膜防水を施工し、建物の耐久性を向上させました。

お客様の声

日々のメンテナンスの重要性がわかる良い機会となりました。
汚れていた外壁がとても綺麗になり、タイルの剥落の心配もなくなりました。
ベランダも以前から劣化が気になっていたため、新築同様の見た目と機能にしていただき、誠にありがとうございます。
また、今後ともよろしくお願いいたします。

物件概要