千葉県　松戸市　Sマンション

お客様のご要望

以前、千葉県船橋市のマンションで大規模修繕工事を施工させていただいたオーナー様より、今回は松戸市に所有するマンションの大規模修繕工事をご依頼いただきました。
築20年ほどが経過し、外壁には雨だれによる汚れが目立つほか、クラックやシーリングの劣化など、建物の各所に経年劣化が見られる状態でした。
また、屋上のトップライトや換気フードから雨漏りが発生しており、原因を特定したうえで確実に止水してほしいとのご要望もありました。
建物全体の美観を回復させるとともに、防水性能を改善し、今後も長く安心して維持できる建物にしたいとのご相談でした。

ポイント

・外壁に目立っていた雨だれ汚れを除去するとともに、クラックなどの下地補修を実施。劣化状況に合わせた補修を行い、建物全体が新築時を思わせるような美しい外観に仕上げました。
・劣化が進んでいた外壁目地やサッシ周りのシーリングは、既存材を撤去して新たに打ち換え。防水性を回復させ、雨水の浸入を防ぐよう施工しました。
・屋上のトップライトから発生していた漏水は、ブリッジシールで補修をしました。既存の納まりを活かしながら止水処理を行い、漏水を解消しました。
・換気フードからの漏水は、近年増加しているゲリラ豪雨などによる強い雨風の吹き込みが原因でした。通常の雨では問題がなくても、想定を超える雨量や風圧によって雨水が室内側へ侵入するケースがあります。今回は吹き出し口が下向きになった換気口へ交換することで、雨水の吹き込みを防ぎ、漏水を解消しました。
・屋上防水はウレタン塗膜防水によって改修。防水性能を回復させ、施工後には10年間の防水保証を付帯しました。
・斜壁部分のアスファルトシングルは、現地調査の結果、非常に良好な状態を維持していたため、全面的な改修は行わず、洗浄と保護塗装のみを実施しました。サンウォールでは、建物の状態を正確に見極め、まだ十分に機能している部分は無理に施工せず、本当に必要な工事を見極めることを大切にしています。

お客様の声

以前、船橋市のマンションで大規模修繕工事をお願いした際、丁寧に対応していただいたこともあり、今回も安心してお任せすることができました。
今回は外壁の汚れやひび割れだけでなく、トップライトや換気口からの雨漏りも気になっていましたが、それぞれの原因を調べたうえで適切に対応していただき、無事に漏水も解消されました。
また、屋上の斜壁部分については、状態が良好なので全面的な改修は必要ないと説明していただき、必要な部分だけを施工してもらえたことにも納得しています。
工事後は外壁も見違えるほどきれいになり、建物全体が新しくなったように感じます。今回もお願いして本当によかったです。

物件概要