東京都 中央区 Nビル ビル改修
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全体施工完了
ダークグレーを基調とした高級感のある外観デザインになりました。 -
全体施工前
一昔前の収益ビルという外観デザインです。 -
外壁施工前
現状の外壁はタイル張りです。少し古臭い雰囲気です。 -
外壁施工中
外観デザインを煮詰める中で目地部にブラックのボーダーを作りました。 専門の職人が石みかげ調に左官していきます。 -
外壁施工完了
ブラックのボーダーが入り締まった外観デザインとなりました。 近くでみても天然石と遜色はありません。 -
石張り施工前
普通のタイル面です。 -
石張り施工中
天然石を固定しています。 高級感のある1階廻りにしていきます。 -
1階廻り施工前
古臭いタイルが1階廻りまで張っておりテナントも埋まっていませんでした。 -
1階廻り施工完了
1階廻りは天然石を張りました。別の建物のようになりました。工事後のテナント様はコンビニが入りました。 -
鉄骨階段施工前
発錆や色が剥げてきています。 ビルの外観デザインに合わせブラックで塗装をしていきます。 -
鉄骨階段施工完了
シックな雰囲気となりました。 -
屋上防水施工前
膨れや一部剥がれ箇所などがありました。高圧洗浄後、ウレタン防水材を塗布していきます。 -
屋上防水施工完了
完璧です。10年保証が付きますので安心ですね。
お客様のご要望
①タイルの剥落の危険性を無くしたい
②外観デザインを変更したい
③1階廻りを綺麗にしたい
ポイント
一般的に外壁のタイルの剥落についてはタイル浮きは注入工事を行い、クラックについてはタイルの張替工事をします。
この度の工事では弊社の得意な外観デザインの変更と併せてタイル剥落防止工事を提案致しました。
外壁を全面打診後、悪い箇所を直します。
その後、ピンネットと言われるネットをアンカーピンで外壁に留めます。
これでタイルの剥落は無くなります。（10年（最長20年）の剥落保証が付きます）
その後、高級感のあるデザインとして天然石調の風合いを出す左官工事を行いました。
外壁目地部にボーダーを入れて引き締め、外観デザインがタイルから天然石調の外観デザインとなりました。
1階廻りは新たに天然石を張る工事を行いました。
周辺の競合物件に比べて圧倒的な高級感のある1階廻りとなりました。
お客様の声
高級感がとても上がりましたとお喜びのお声をいただきました。
1階も工事直後にコンビニが入り、改めて外観はとても大事なんだと気づきましたとおっしゃっていました。
収益ビルは満室になってこそなのでその部分をいかにフォーカスして意味のある工事を行うことが大切です。
この度はご依頼いただきありがとうございました。
物件概要
- 所在地
- 東京都中央区
- 構造・工法
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 鉄筋コンクリート造10階建て
