ビル改修工事

ビル改修工事
資産価値を創造するために
サンウォール式ビル修繕工事今日までに得た不動産再生のノウハウで、オーナー様のビルに新たな資産価値を創造し、不動産としての競争力を高めます。
ビルの内装や外装のリニューアル工事に関して、現地調査、コンサルティング、デザイン、設計、施工まで一括して請け負います。
ビル改修工事 工事内容
外壁調査について

経年変化や地震等が原因による外壁材の落下事故が頻出したことから、事故を未然に防ぐため、外壁材の落下防止の対する対策が必要となりました。

2008年4月1日に建築基準法が改正され、外壁の全面打診調査が必要となり、所有者・管理者は定期的な調査・検査結果の報告が義務付けられました。

調査対象となる外装仕上げ材としては、タイル、石貼り等(乾式工法によるものを除く。)、モルタル等があります。
建築物の定期調査では、目視による劣化損傷状況の確認を行います。
次に手の届く範囲の打診調査を実施し、浮きの有無を判断します。

その上で、
1. 手の届く範囲の打診等により異常が認められた場合 及び
2. 竣工、外壁改修等の施工後10年を超えてから最初の調査である場合に
「落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分」を全面的に打診等により調査しなければなりません。

当社では、調査に関するご相談や、目視による現地調査、高所作業を伴わない打診調査は無料で行っております。
(足場やブランコを使用した高所での調査は有料です。)

外壁落下防止工事

外壁タイル面、外壁塗装(モルタル下地)面などの劣化、損傷状況を調査します。
調査の結果に基づき最適な工法で補修を行います。
建物状況、ご予算に応じて様々な工法をご提案致します。
落下防止は安心安全の10年保証です。(最長20年保証)

外壁天然石貼り工事

天然石貼りをした外壁は、独特の模様によって高級感のある仕上がりとなります。
タイル貼りやモルタル、サイディングと違い厚みがある外壁となり、重厚感が演出されます。

外壁石調仕上げ工事

天然石材調仕上げは、ほぼ全ての下地の上に施工可能であり、御影石・ライムストーンなど様々な石材を再現できます。
天然石貼りと比べて安価ながら、質感は天然石と遜色なく、高級感のある外観の演出が可能です。
吹付仕上げ・コテ仕上げともに、当社専属の熟練職人が“建物の顔”を演出します。

外壁装飾工事

物販店や飲食店等の商業施設の外観には、お客様を惹き付ける『何か』が必要です。
ご要望を汲み取りヒアリングを重ねた上で、『何か』を徹底的に追及し、集客力を向上させるアクセントを加えたデザインをご提案致します。

エントランスリニューアル工事

エントランスは、企業イメージの第一印象とも言える重要な場所です。
また、オフィスに通勤する従業員にとって、業務に対する意欲向上に繋がる場所です。企業の個性を出しつつ、機能性を重視したエントランスづくりをお手伝い致します。

工事の流れ

01お問い合わせ

まずは、どんなお悩みでもお気軽にお問合せください。ビルの外装、内装を問わず、お客様のご要望を実現出来る様、的確にご提案させていただきます。

02プランの作成

お客様からいただいた情報や、現地調査などを参考にし、設計図や見積書を作成いたします。どんなに細かいご要望もお伝えください。また、資金繰りについてのご相談も承ります。

03ご契約

最終プランを基に、工事実施時期や工程、支払条件等をご確認いただきます。お客様に100%ご納得いただきましたら、契約書を取り交わし、契約成立となります。

04着工前準備

専任の工事担当者が立ち会い、工事の内容や仕様、段取りについて確認いたします。また、必要に応じてビルの近隣の方に工事実施のご挨拶に回ります。

05着工

工事担当者が専任で現場を管理する体制ですので、仕様の細かい変更や現場のトラブルについて迅速に対応します。工事期間中は、工事の進捗状況をお客様ご自身の目でご確認いただけます。

06お引渡し

工事完了に際し、お客様お立ち合いのもと、検査を実施いたします。手直し箇所が発生した場合は早急に手直し作業を行い、工事完了後にお引き渡しとなります。

07アフターフォロー

お引き渡し後、経年につき気になる不具合がございましたら、ご遠慮なくご連絡ください、早急にご対応いたします。例え小さな不具合でも、その積み重ねがビルの資産価値の低下に繋がります。

 

ビル改修工事の施工例

 

東京都新宿区Kビル

東京都新宿区Kビル

東京都新宿区Kビル

東京都新宿区Kビル

 

東京都豊島区Fビル

東京都豊島区Fビル

東京都豊島区Dビル

東京都豊島区Dビル