大規模修繕工事、ビル改修工事で重要な「工事完了報告書」を確認してください！
大規模修繕工事、ビル改修工事における工事完了報告書
大規模修繕工事、ビル改修工事を行った場合、工事完了時に工事完了報告書が作成されます。
工事完了図書とも言われ、工事完成時の検査に際して提出されるもので、以下の書類が含まれます。
工事完了図書とも言われ、工事完成時の検査に際して提出されるもので、以下の書類が含まれます。
・工事完成届
・工事引渡書
・竣工（完成）図面および仕様書
・工事施工計画書
・各種保証書
・工事記録写真
・打合せ議事録
・社内検査報告書
・使用材料一覧
・工事引渡書
・竣工（完成）図面および仕様書
・工事施工計画書
・各種保証書
・工事記録写真
・打合せ議事録
・社内検査報告書
・使用材料一覧
表紙、目次、竣工届、引渡書
工事工程表
週間工程表
下地補修工事数量増減表
外壁補修図
検査写真
社内検査報告書
工事記録写真
使用材料一覧表
工事お知らせ他
保証書、出荷証明書
完了図書は、施工会社任せの内容になりがちなので、必要な項目が受領した書類に記載されていることを、しっかり確認するようにしましょう。
『大規模修繕工事、ビル改修工事の「保証書」を公開します！』でもご紹介した、保証書や出荷証明も付随されているはずです。
ビルのオーナー様は、工事の前後しか確認できませんので、工事の工程は分からないことがほとんどです。
オーナー様が品質について評価できる唯一のものが工事完了報告書です。
品質の良い仕事をする会社＝工事完了報告書がしっかりしている会社です。
工事完了報告書は工事の一番の成果物となるのです。
『大規模修繕工事、ビル改修工事の「保証書」を公開します！』でもご紹介した、保証書や出荷証明も付随されているはずです。
ビルのオーナー様は、工事の前後しか確認できませんので、工事の工程は分からないことがほとんどです。
オーナー様が品質について評価できる唯一のものが工事完了報告書です。
品質の良い仕事をする会社＝工事完了報告書がしっかりしている会社です。
工事完了報告書は工事の一番の成果物となるのです。
大規模修繕工事の工事完了報告書
大規模修繕工事、ビル改修工事を行った場合、工事完了時に工事完了報告書が提出され、使用した材料、施工した工法など、全ての情報を確認することができます。
工事完了報告書で大切なのが「工事写真」
工事完了図書に含まれる書類には、工事完了後に作成可能なものもありますが、工事期間中に用意しなければならないものがあります。
それは「工事写真」です。
工事写真は、工事の着工前から完成に至るまでの施工状況や経過の様子、使用材料などを工程ごとに記録するものです。
それは「工事写真」です。
工事写真は、工事の着工前から完成に至るまでの施工状況や経過の様子、使用材料などを工程ごとに記録するものです。
工事に立ち会えないオーナー様でも、工事写真によって、工事仕様書で指定された材料が使用されているか、工事仕様書で指定された工法で施工されているかが確認できます。
工事完了後に瑕疵が発見された場合も、その要因を検証できる資料となります。
工事完了後に瑕疵が発見された場合も、その要因を検証できる資料となります。
工事完了報告書は、正・副の2組を作成し、オーナー様が正、施工業者が副をそれぞれ保管します。
それぞれ保管しておくことで、引渡しが終わったあと何かしらトラブルが発生したときも、迅速に対応できるようになります。
それぞれ保管しておくことで、引渡しが終わったあと何かしらトラブルが発生したときも、迅速に対応できるようになります。
契約前に過去の完了報告書を確認
工事完了報告書がずさんだと、施工内容もずさんな可能性があります。
契約前に、過去の完了報告書を確認させてもらい、どのくらい写真が撮られているかをチェックするとよいでしょう。
